Estimation théorique
Rue Danielle Casanova,83660 Carnoules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Danielle Casanova,83660-Carnoules indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoules (83033), comprenant 3525 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 14,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoules (83033), comprenant 3525 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 14,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 148 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 71 | 87 | 185000€ | 2606€ |
2023-02-10 | 138 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 90 | 85 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-25 | 164 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 75 | 94 | 54000€ | 720€ |
2023-05-12 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 62 | 234 | 290000€ | 4677€ |
2020-06-25 | 180 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 48 | 66 | 139000€ | 2896€ |
2023-06-20 | 114 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 58 | 135000€ | 3375€ |
2020-06-26 | 113 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 77 | 327 | 185000€ | 2403€ |
2022-12-20 | 93 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 258 | 259000€ | 6475€ |
2021-12-01 | 244 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 286 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-02 | 244 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 286 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 76 | CHE DU CANAL | 3 | 63 | 702 | 260000€ | 4127€ |
2021-07-02 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 400 | 299000€ | 3477€ |
2021-06-17 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 42 | 30 | 146000€ | 3476€ |
2023-04-14 | 9 | PL JULES GUESDE | 4 | 90 | 51 | 179700€ | 1997€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 73 | 443 | 287000€ | 3932€ |
2022-08-09 | 33 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 90 | 31 | 107000€ | 1189€ |
2022-03-24 | 82 | RUE DE LA COULETTE | 3 | 83 | 534 | 265000€ | 3193€ |
2022-08-04 | 19 | IMP DU VERSANT EST | 4 | 84 | 725 | 239000€ | 2845€ |
2021-09-21 | 284 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-07 | 111 | ALL DES CYPRES | 4 | 86 | 419 | 358800€ | 4172€ |
2023-02-14 | 128 | CHE DU CANAL | 5 | 88 | 500 | 412300€ | 4685€ |
2021-07-20 | 22 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 67 | 190000€ | 1462€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DES AIRES | 4 | 68 | 77 | 163000€ | 2397€ |
2020-10-12 | 46 | ALL DES CYPRES | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2022-04-28 | 2 | PL DU LEVANT | 4 | 122 | 100 | 235000€ | 1926€ |
2021-03-10 | 122 | ALL DES CYPRES | 3 | 60 | 402 | 205000€ | 3417€ |
2021-06-10 | 90 | ALL DES CYPRES | 4 | 73 | 400 | 249000€ | 3411€ |
2023-04-14 | 48 | RUE SOUS LES MOULINS | 5 | 48 | 31 | 152660€ | 3180€ |
2022-10-18 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 35 | 70000€ | 660€ |
2022-12-29 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 47 | 0 | 60410€ | 1285€ |
2022-03-19 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 99 | 0 | 164000€ | 1657€ |
2022-02-21 | 47 | IMP DU GINESTES | 4 | 75 | 322 | 280000€ | 3733€ |
2023-04-20 | 57 | RUE PAUL LANDRIN | 3 | 63 | 79 | 237900€ | 3776€ |
2022-02-07 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 112 | 234500€ | 3664€ |
2021-10-07 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 58 | 18 | 30000€ | 517€ |
2021-10-07 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 58 | 18 | 60000€ | 1034€ |
2021-06-18 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 216 | 81 | 228000€ | 1056€ |
2023-03-28 | 7 | LOT LES MAS DE SAN GIORGIO | 5 | 98 | 765 | 376891€ | 3846€ |
2020-10-29 | 161 | RUE DES AIRES | 3 | 71 | 684 | 175000€ | 2465€ |
2021-01-21 | 87 | RUE PAUL LANDRIN | 4 | 68 | 35 | 165000€ | 2426€ |
2020-11-17 | 154 | RUE DU SAN GIORGIO | 4 | 88 | 352 | 242500€ | 2756€ |
2021-08-02 | 63 | IMP ST ADRIEN | 3 | 82 | 304 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-23 | 63 | IMP ST ADRIEN | 3 | 82 | 304 | 316000€ | 3854€ |
2020-08-19 | 102 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 86 | 75 | 176800€ | 2056€ |
2022-07-08 | 69 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 97 | 46 | 135000€ | 1392€ |
2022-02-17 | 62 | RUE DE LA PAIX | 5 | 113 | 88 | 190000€ | 1681€ |
2023-03-03 | 46 | IMP DU GINESTES | 4 | 89 | 435 | 330900€ | 3718€ |
2020-09-30 | 44 | IMP GUY MOQUET | 4 | 130 | 116 | 209000€ | 1608€ |
2023-01-19 | 83 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 33 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-27 | 46 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 47 | 48 | 175000€ | 3723€ |
2022-10-19 | 61 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 80 | 224600€ | 1872€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 87 | 33 | 35000€ | 402€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 68 | 142000€ | 1775€ |
2022-03-17 | 121 | IMP DES MOULIERES | 5 | 122 | 1410 | 395000€ | 3238€ |
2022-07-28 | 13 | RUE JULES VALLES | 3 | 70 | 36 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-10 | 52 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 124 | 225000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 76 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 150 | 314 | 394900€ | 2633€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 220 | 120000€ | 1143€ |
2022-08-11 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 54 | 30 | 137500€ | 2546€ |
2020-10-09 | 149 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 106 | 67 | 162000€ | 1528€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 94 | 225000€ | 2045€ |
2022-06-30 | 80 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 58 | 195000€ | 2241€ |
2021-10-28 | 159 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 33 | 66000€ | 1650€ |
2022-03-03 | 98 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 100 | 163 | 260900€ | 2609€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DU MURIER | 5 | 84 | 99 | 260000€ | 3095€ |
2021-05-20 | 57 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 351 | 285000€ | 3563€ |
2021-08-06 | 223 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2022-02-07 | 224 | CHE DES PRES FERRIERS | 4 | 95 | 2185 | 634150€ | 6675€ |
2023-01-26 | 270 | CHE DE ST JEAN | 3 | 81 | 2945 | 489800€ | 6047€ |
2023-01-31 | 11 | IMP LES GRENADIERS | 3 | 60 | 550 | 353600€ | 5893€ |
2022-05-12 | 115 | CHE DE BESSE | 2 | 43 | 1163 | 261500€ | 6081€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU MURIER | 4 | 75 | 87 | 172000€ | 2293€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DU MURIER | 4 | 75 | 87 | 185000€ | 2467€ |
2022-07-19 | 568 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 71 | 159 | 200000€ | 2817€ |
2020-11-16 | 28 | CHE DU NOYER | 4 | 110 | 183 | 215000€ | 1955€ |
2023-04-28 | 155 | CHE DE PIGNANS | 4 | 122 | 500 | 480000€ | 3934€ |
2021-02-04 | 586 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 130 | 330 | 139500€ | 1073€ |
2022-10-14 | 604 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 162 | 559 | 350000€ | 2160€ |
2021-05-28 | 79 | IMP DE LA PAILLASSONE | 3 | 89 | 1000 | 417950€ | 4696€ |
2022-06-17 | 237 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 88 | 673 | 294000€ | 3341€ |
2022-03-11 | 125 | CHE VAL MOUSSINE | 4 | 105 | 500 | 371600€ | 3539€ |
2022-01-05 | 25 | IMP DES AGRUMES | 4 | 75 | 130 | 225000€ | 3000€ |
2022-11-02 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 485 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-07 | 9000 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 500 | 384222€ | 3767€ |
2021-04-08 | 9210 | ST JEAN | 4 | 88 | 844 | 350000€ | 3977€ |
2022-08-24 | 9210 | ST JEAN | 4 | 88 | 844 | 400745€ | 4554€ |
2021-03-30 | 1 | LES MOULIERES | 5 | 135 | 1843 | 354360€ | 2625€ |
2022-07-22 | 833 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 99 | 500 | 340060€ | 3435€ |
2021-06-28 | 37 | IMP DU SOLEIL | 4 | 87 | 233 | 234000€ | 2690€ |
2023-01-06 | 56 | CHE DES PRES FERRIERS | 4 | 60 | 808 | 293200€ | 4887€ |
2022-02-25 | 30 | IMP DES GLYCINES | 5 | 99 | 0 | 371856€ | 3756€ |
2023-01-05 | 45 | IMP ST VICTOR | 4 | 100 | 866 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DU LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 70 | 322 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-23 | 98 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 83 | 85 | 493500€ | 5946€ |
2021-02-02 | 9001 | RUE DU LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 193 | 750 | 228845€ | 1186€ |
2023-05-03 | 162 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 89 | 515 | 362300€ | 4071€ |
2023-02-28 | 17 | CHE DENIS MORIN | 3 | 67 | 881 | 250000€ | 3731€ |
2020-12-29 | 91 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 422 | 325000€ | 3495€ |
2022-02-02 | 112 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 84 | 522 | 348000€ | 4143€ |
2022-05-02 | 26 | CHE DE LA GOUARGUE | 4 | 61 | 520 | 120000€ | 1967€ |
2022-12-14 | 58 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 70 | 504 | 400300€ | 5719€ |
2020-11-02 | 599 | CHE DE BESSE | 1 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2022-02-23 | 599 | CHE DE BESSE | 1 | 30 | 1932 | 137000€ | 4567€ |
2023-06-20 | 325 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 89 | 1059 | 261800€ | 2942€ |
2022-04-22 | 1 | LA FERRAGE | 4 | 85 | 411 | 304500€ | 3582€ |
2020-10-16 | 5360 | LA FERRAGE | 4 | 89 | 1203 | 315000€ | 3539€ |
2021-09-03 | 5001 | CHE DE LA FERRAGE | 4 | 85 | 542 | 297000€ | 3494€ |
2021-12-10 | 9203 | LA FERRAGE | 4 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2022-06-08 | 526 | IMP DE ST MICHEL | 6 | 174 | 500 | 469000€ | 2695€ |
2023-02-03 | 350 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2021-08-23 | 61 | IMP DES FONT TETES | 4 | 120 | 500 | 449000€ | 3742€ |
2021-02-05 | 9208 | ST MICHEL | 7 | 210 | 2100 | 340000€ | 1619€ |
2023-02-28 | 228 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 517 | 396780€ | 4221€ |
2021-08-10 | 21 | IMP DES TILLEULS | 3 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2022-08-30 | 623 | CHE DU COLONEL PARNIERE | 4 | 169 | 2625 | 706400€ | 4180€ |
2023-02-08 | 16 | IMP DES RESIDENCES | 4 | 96 | 500 | 363400€ | 3785€ |
2023-06-02 | 334 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 72 | 291 | 301250€ | 4184€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 5 | 114 | 769 | 404500€ | 3548€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 5 | 114 | 342 | 249900€ | 2192€ |
2022-06-10 | 97 | IMP DES FONT TETES | 5 | 138 | 1318 | 470000€ | 3406€ |
2021-11-10 | 1192 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 64 | 500 | 308170€ | 4815€ |
2022-03-22 | 42 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 527 | 336000€ | 3537€ |
2023-03-15 | 9001 | LES PIERRES BLANCHES | 2 | 40 | 2032 | 99000€ | 2475€ |
2022-06-14 | 112 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 488 | 275750€ | 3830€ |
2022-08-24 | 68 | CHE DE LA VIERE | 4 | 79 | 750 | 369000€ | 4671€ |
2021-08-30 | 9002 | LE PLAN | 5 | 124 | 750 | 441000€ | 3556€ |
2021-08-12 | 63 | IMP DES MAS | 6 | 128 | 558 | 451000€ | 3523€ |
2022-05-30 | 152 | CHE DU BRISE CHARGE | 5 | 98 | 492 | 332500€ | 3393€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 4 | 94 | 348 | 195000€ | 2074€ |
2021-08-26 | 125 | IMP DES TILLEULS | 7 | 164 | 561 | 351090€ | 2141€ |
2022-10-06 | 9202 | LE COLLET | 4 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2021-10-04 | 120 | CHE DE LA VIERE | 4 | 86 | 1090 | 295000€ | 3430€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 4 | 114 | 432 | 299000€ | 2623€ |
2020-11-03 | 73 | IMP DES ROSIERS | 4 | 97 | 520 | 350000€ | 3608€ |
2022-11-03 | 55 | IMP DES BRUYERES | 5 | 128 | 730 | 500000€ | 3906€ |
2022-04-14 | 528 | CHE DES RABASSIERES | 4 | 153 | 1020 | 405000€ | 2647€ |
2023-02-17 | 56 | CHE DES VIDAUX | 3 | 84 | 918 | 240000€ | 2857€ |
2022-04-14 | 9215 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 92 | 607 | 346500€ | 3766€ |
2021-08-24 | 9200 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 95 | 1128 | 319000€ | 3358€ |
2022-11-04 | 26 | RTE DES MAURES | 3 | 54 | 864 | 186000€ | 3444€ |
2021-09-14 | 9103 | LE COLLET | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2020-11-25 | 264 | RUE DU BRON | 2 | 80 | 942 | 315000€ | 3938€ |
2023-03-27 | 239 | RUE DU BRON | 5 | 109 | 603 | 388500€ | 3564€ |
2022-05-16 | 64 | IMP DU PIN D ALEP | 4 | 80 | 575 | 332370€ | 4155€ |
2020-08-20 | 298 | CHE DE LA VIERE | 6 | 107 | 1000 | 383000€ | 3579€ |
2020-05-12 | 841 | CHE DE PIGNANS | 2 | 64 | 1994 | 290000€ | 4531€ |
2019-06-05 | 9100 | LES CROS DE BEL AIR | 2 | 24 | 100 | 178000€ | 7417€ |
2023-04-28 | 9001 | LES CROS DE SAUVAN OUEST | 6 | 171 | 1740 | 478430€ | 2798€ |
2022-09-07 | 1138 | RTE DE BRIGNOLES | 6 | 186 | 5000 | 487000€ | 2618€ |